На что обратить внимание при покупке квартиры – основные критерии

Покупка квартиры нужно делать на "холодную голову", без суеты и спешки. На рынке недвижимости сейчас затишье из-за кризиса и стоимость вовсе не поднимается, поэтому спешить некуда. Прочитав эту статью вы узнаете как выбрать квартиру учитывая, теплоизоляцию, местоположение и другие ключевые особенности.

Перед тем как написать данное руководство мы ознакомились со статьей Теплое жилье в Броварах – обзор новостроек ЖК «Лесной квартал» в которой детально разобраны преимуществ энергоэффективных построек. Также мы проанализировали информацию из других источников и собрали воедино советы которые помогут с выбором.

Телоизоляция

Ни для кого не является секретом, что с каждым годом дорожает топливо, из-за войны на востоке страны теплоэнергостанции испытывают нехватку угля и все дороже обходится отопление. Это ярко выразилось также на рынке аренды жилья, на котором популярными стали однушки с намного меньшей платой за отопление. Из-за этого двух и трех комнатные квартиры подешевели для снятия в аренду. Не сложно догадаться, что это является первым критерием на который следует обратить внимание, ведь размер жилплощади влияет на счета за отопление.

Местоположение

Для максимально правильного выбора следует учесть:

  • это центр или периферия города;
  • расстояние и транспортную доступность мест которые вы часто посещаете (место работы, место жительства родственников и друзей);
  • наличие инфраструктуры, такой как:
    • парковочные места;
    • охраняемые автостоянки;
    • гаражи;
    • общественный транспорт;
    • магазины;
    • сервисные учреждения;
    • офисы;
    • школы;
    • детские сады;
    • детские и спортивные площадки (если это необходимо вашей семье);
    • наличие зеленых насаждений, мест для прогулок;
  • окружение – есть ли рядом промышленные предприятия, трассы скоростного движения, которые плохо влияют на окружающую среду;
  • планы относительно строительства новых зданий, в районе их появления через какое-то время может полностью смениться обстановка.

Здание

Анализируя такой пункт как здание следует учитывать:

  • его возраст;
  • технологии и материалы из которых оно построено;
  • общее состояние, фасада и кровли;
  • состояние лестничной клетки, лифтов;
  • есть ли в здании домофон или видеодомофон;
  • есть ли в здании :
    • подвалы;
    • гаражи;
    • технические помещения.

Квартира

Анализируя пункт квартира следует учесть:

  • этаж на котором находится;
  • расположение комнат, есть ли проходные комнаты или все отдельные;
  • состояние помещений:
    • отличное;
    • хорошее;
    • плохое;
  • состояние окон, дверей, полов и других элементов квартиры;
  • расположение относительно сторон света – в южной стороне у вас будут хорошо расти растения в вазонах и всегда будет светло в помещениях;
  • вид из окон – на другие многоквартирные дома, зеленые зоны или улицы;
  • наличие балкона, его размер и застекленность;
  • наличие подвала, гаража, места для парковки;
  • среднемесячные траты на коммуналку;
  • оставляют ли в ней владельцы старую мебель или бытовую технику?

Вывод

Купив квартиру в утепленном здании, при этом учитывая местоположение и другие перечисленные выше моменты, вы сделаете правильный выбор, который будет устраивать вас долгие годы. Учитывая что жилье покупается на годы в перед не спешите с выбором и тщательно все обдумайте. Видео к этой статье поможет вам избежать ошибок. Приятного просмотра.