Миллионы американцев тратят на жилье более 30 % от своего дохода

По данным опроса 10 тысяч американских семей, проведенного Институтом Требования, некоммерческим мозговым центром, которым управляет Оргкомитет «Conference Board and Nielsen», было установлено, что почти 40 миллионов американцев тратят слишком большие суммы на жилье – более 30 % от своего ежемесячного дохода.

Из-за постоянно увеличивающихся затрат, медленного экономического роста и застоя заработной платы, американцы тратят огромные суммы на оплату жилищных услуг, налогов на имущество и другие домашние расходы. Наиболее неблагоприятные условия складываются для съемщиков, 49 % из которых обременены высокими размерами их месячной арендной платы.

Жилищный кризис на рынке недвижимости заставил многих американцев начать арендовать. Согласно сведениям Бюро переписи США, размер арендной платы с 2005 увеличился больше чем на 25 %. При этом заработная плата была относительно застойной, в результате чего съемщики с каждым месяцем тратили все больший процент своего дохода на жилищные расходы.

Цены на жилье на внутреннем рынке также повысились, однако они все еще остаются ниже приблизительно на 18 % своего пика, зафиксированного в середине 2006. С учетом исторически низких процентных ставок по ипотечным кредитам, покупка жилья в настоящее время является гораздо более доступным и выгодным выбором на большинстве рынков. Джереми Бербэнк, вице-президент Института Требования, говорит, что владение недвижимостью сейчас стало более возможным, тем не менее множество съемщиков по-прежнему неспособны стать домовладельцами.

Жесткие стандарты кредитования и медленные темпы восстановительных работ не позволили большинству потенциальных покупателей приобрести собственный дом. В отличие от периода экономического подъема, кредиторы требуют, чтобы покупатели вносили существенные авансовые платежи. Проведенное исследование показало, что 53 % съемщиков все еще стремятся в будущем купить дом, и 77 % респондентов согласились с мнением, согласно которому владение недвижимостью в настоящее время является отличным долгосрочным инвестированием.