На текущий момент людей, которые планируют снимать квартиру на продолжительный период, намного больше любителей посуточного уединения. Именно поэтому собственники недвижимости предпочитают менять предложения. Долгосрочная аренда – выгодная сделка, поскольку время здесь потребуется потратить только в самом начале. После этого владелец жилья будет получать средства каждый месяц до тех пор, пока арендатор не захочет съехать, либо не потребуется переписать договор в соответствии с колебаниями рынка.
Главные особенности
- Если планируется искать самостоятельно, лучше воспользоваться специальными сайтами в интернете. Здесь велика вероятность, что найдете предложения напрямую от владельцев недвижимости, и сможете заключить максимально выгодную сделку, в обход посредников.
- Всегда торгуйтесь. Даже если предложение поступает от риэлтора, нужно уметь торговаться. Небольшая скидка позволит вам в совокупности сэкономить приличную сумму.
- Договаривайтесь. Если у вас нет возможности сразу внести залог, который обычно приравнивается к месячной плате, попросите собственника о том, чтобы сделать это постепенно. Естественно, для уверенности арендодателя вам потребуется написать расписку, либо внести этот момент в договор при его составлении.
- Уточняйте особенности оплаты. Некоторые собственники требуют, чтобы вы погашали коммунальные задолженности каждый месяц. Если вам нужно больше свободы, обязательно в самом начале сообщите, что будете платить по мере прихода средств. Но не растягивайте оплату более чем на три месяца.
- Следите, что на счетчиках были сняты показания, чтобы вы не погашали долгов других арендаторов, либо самого собственника.
- Постарайтесь сориентироваться в ценах, чтобы точно определять, какой собственник завышает стоимость аренды, а какой – занижает. Так вы быстрее сможете отобрать реальные предложения.
Когда на рынок выходит осведомленный пользователь, у него крайне редко возникают проблемы с поиском жилья для аренды. Обычно он быстро подбирает вариант, и может проверить документы, чтобы убедиться в безопасности.
Как обезопасить сделку?
На рынке аренды много мошенников. И когда вас интересует именно долгосрочная аренда квартиры в Одессе, нужно подходить к вопросу защиты ответственно:
- Не рассматривайте предложения со слишком низкими ценами. В данном случае вы точно попадете к мошенникам, либо недобросовестным арендодателям, которые таким способом лишь привлекают внимание к себе и своему предложению. На деле окажется, что стоимость выше, как минимум – она будет соответствовать текущему рыночному состоянию;
- Не покупайте информацию. В интернете любые сведения лежат в открытом доступе, в частности, здесь можно найти информацию с официальных государственных источников, которые помогут вам правильно действовать на рынке аренды. Кроме того, тут есть множество сайтов, где можно найти конкретные объявления. А продать вам могут несуществующую или неактуальную информацию;
- Не платите до подписания договора. На рынке аренды все разворачивается очень быстро. Из-за стремительности здесь не принято оставлять залог, либо оплачивать сделку до подписания договора. Поэтому никогда не платите, если еще нет официальных договоренностей между вами и собственником квартиры.
Рекомендуется в процессе поиска квартиры не звонить арендодателям поздними вечерами или на выходных. Как правило, в это время люди уже настроены на отдых, поэтому они не смогут предоставить вам нужную и полную информацию, станут сбито отвечать на вопросы. Лучше укладываться в рабочее время.
Материал предоставил портал: hqwalls.com.ua
- Блог Редакция
- Войдите, чтобы оставлять комментарии
