Что выбрать - первичное или вторичное жилье

Квартира называется вторичной, если она принадлежит к старому фонду и построена несколько лет назад. В то же время, как только получаются документы о собственности на новостройку, квартира переходит в разряд старого жилья. В таком объекте сохраняются все положительные характеристики новостройки.

Достоинства первичных квартир

• возможность купить новостройку по низкой цене, если вкладываться на начальном этапе застройки;
• используются новейшие строительные материалы, технологии, уже сегодня застройщики НЕСТ и Гринвилль создают в Киеве традиции новой украинской недвижимости европейского качества;
• комфортная удобная планировка, много свободного пространства, по современным нормам минимальная площадь однокомнатной квартиры 38 квадратных метров;
• подъезды и лестницы просторные и чистые;
• везде устанавливаются окна из стеклопакетов;
• в многоэтажных домах есть несколько лифтов, пассажирских и грузовых;
• обычно на огороженных территориях есть парковки.

Положительные характеристики квартир старого фонда

• возможность заселения сразу после подписания договора купли-продажи;
• в любом случае есть самый необходимый ремонт и действующие коммуникации, которые в дальнейшем, возможно, придётся менять;
• наличие разнообразных предложений. Можно найти квартиру недалеко от станции метро или МЦК;
• очень важный фактор – это возможность быстрой прописки, практически сразу же после сделки.

Возможные риски

При покупке старого жилья часто трудно проверить его историю даже при наличии выписок из регистрационной палаты и паспортного стола. Могут объявиться родственники и наследники. Новые квартиры всегда чистые, так как приобретаются у застройщика. Покупатель становится первым собственником помещения.

В новостройках опасно замораживание объекта в связи с банкротством строительной фирмы, и потеря внесённых денежных средств. Предполагаемые действия по защите прав дольщиков, скорее всего, начнут действовать с лета 2019 года, когда постепенно осуществится полный переход от использования денег покупателей к банковским кредитам.