Купить недорогую квартиру на вторичном рынке

Продолжается постепенное увеличение стоимости жилья в новостройках. Ситуация объясняется нестабильной экономикой и новыми правилами, по которым в настоящее время работают строи-тельные фирмы. Большинство мелких и средних застройщиков постепенно совсем уходят с рынка или поглощаются крупными корпорациями. Финансовые структуры отказывают в выдаче кредитов многим организациям из-за несоответствия их характеристик нормативным требованиям.

Снижение числа строителей на рынке приведет к уменьшению предложений, росту количества обманутых дольщиков и, как следствие, подорожанию помещений в строящихся жилых комплексах, среди которых практически не предполагается конкуренция. При сложившихся обстоятельствах покупатели снова начинают рассматривать вторичное жилье.

Положение в старом фонде

Среди ранее построенных квартир в настоящее время предлагается множество различных вариантов по самым разнообразным ценам. Недорогая ипотека и продолжающаяся инфляция способствует небольшому росту стоимости объектов. Из-за наличия квартир с самыми разными расценками по всем районам столицы, клиенты предпочитаю рассматривать предложения ближе к цен-тральным районам с удобным налаженным транспортом и развитой инфраструктурой. В результате сегодня дорожают обычные панельные дома из 9, 12 и 14 этажей, постройки прошлого века.

что стоит учитывать покупая недвижимость

Предлагаемые варианты

На сегодняшний день, если у покупателей нет предпочтений, то для них самым выгодным бюджетным помещением считается пригород Киева. Для желающих поселиться в пределах центра цены будут немного дороже. Самая минимальная стоимость вторичного жилья в столице сейчас 300 тысяч грн. Для того чтобы найти такое жилье, нужно активно поработать. При постоянном поиске, быстром просмотре и принятии решения такую недвижимость можно купить.

Ориентировочные цены:

  • - однокомнатную квартиру по цене в интервале 300-500 тысяч грн. нужно искать в старых зданиях на первых и последних этажах в неудовлетворительном состоянии;
  • за стоимость от 550 000 приобретается помещение в приличном виде, в доме, возведенном после 1990 года;
  • от миллиона и выше стоят квартиры, состоящие в списках программы реновации и помещения в зданиях, построенных в 60, 70 года советского периода.

Множество предлагаемых вариантов содержатся в приемлемом состоянии, и будут годиться для проживания еще длительное время. Клиенты рассматривают квартиры, находящиеся в тихих местах с благополучными, не шумными соседями. Желательное расстояние до метро 15 – 20 мин. Большее время до станции метрополитена способствует снижению цен на предлагаемую недвижимость.

Квартиры по несколько миллионов гривен продаются практически в любом месте Киева. Выбор достаточно разнообразный, объекты есть в любых районах столицы. Сейчас большим спросом пользуются однокомнатные стандартные квартиры, требующие ремонта, стоимостью от 500 тыс. и выше.

Стараясь не упустить предлагаемый вариант, при быстром принятии решения необходимо помнить о тщательной проверке документов.