Долгосрочная аренда квартиры: как продумать действия?

Аренда недвижимости является далеко не новой сделки на соответствующем рынке. Тем не менее, она вызывает множество вопросов. Некоторые из новичков вообще никак не готовятся, действуют на чистом доверии, из-за чего становятся легкими добычами для мошенников. Остальные сотрудничают с недобросовестными арендодателями, которые диктуют слишком суровые условия. Это происходит потому, что они не знают своих прав, равно как не могут защитить свои интересы. И, даже являясь новичком, на рынок вполне можно выйти информированными, осведомленными, подготовленными к сложным ситуациям.

Что стоит продумать?

До того, как вы выйдете на рынок аренды, начнете просматривать различные варианты квартир, рекомендуется обдумать следующее:

• Документы собственника. Вы должны собрать и запомнить информацию о том, какие документы потребуется проверять у владельца квартиры. Вам надо проверить, имеет ли он права сдавать жилье. Если имеются другие собственники, попросите, чтобы они написали разрешение на передачу в аренду.
• Необходимые данные в договоре. Первоначально вам нужно узнать, какие сведения обязательно должны отображаться в договоре. Некоторые мошенники действуют именно так – не указывают полную информацию в этом документе. В результате он становится недействительным, несмотря на то, что вы его подписали. Обязательные пункты можно просмотреть на любом государственном сайте Украины.
• Окончание договора. Обсудите и этот момент с собственником. Не всегда выходит так, что вы арендуете определенную квартиру ровно столько, сколько вам требуется. Иногда вас могут выселить раньше. И хорошо, если в договоре указывается, за сколько вам должны сообщить намерения. Нередко по окончанию договора его необходимо продлевать, особенно, если вас полностью устраивают условия. Обсудите возможность продления сроков аренды.
• Изучите свои права и обязанности. Они тоже указываются в договоре. Права вам необходимо знать, чтобы пресечь любые попытки нарушить таковые, не жертвовать собственным комфортом. А обязанности тоже следует запомнить, поскольку в случае нарушения потребуется понести ответственность (обычно в виде штрафа или уплаты неустойки собственнику).

Таким образом, чтобы правильно арендовать квартиру на долгий срок, нужно выучить действующее законодательство, а также ознакомиться с рекомендациями экспертов, поскольку в противном случае вы будете легкой жертвой для аферистов, либо на вас будут ездить недобросовестные арендодатели.

Следует знать

Есть вещи, которые также следует запомнить, поскольку они могут оградить вас от множества неприятностей:

• Не отказывайтесь от страхового депозита. Может случиться так, что вы повредите мебель или технику. В данном случае вам не потребуется в срочном порядке искать средства на восстановление, поскольку они уже присутствуют у собственника;
• Проверяйте передаточный акт. Если его не подписывать, и вы что-то купите в квартиру самостоятельно, собственник может потребовать, чтобы вы это оставили, когда будете съезжать;
• Не забывайте, что договор всегда можно расторгнуть досрочно. Если вы почувствовали, что собственник начал вести себя слишком нагло, выдвигать суровые требования, сообщите ему, что планируете расторгнуть договор. Если ситуация не изменится – действуйте.

Самое главное – никогда не бойтесь отстаивать свои права. Вы находитесь под государственной защитой, как и любой другой житель Украины. Поэтому всегда можете рассчитывать на помощь и поддержку, если в отношении вам применяют неправомерные действия.

Материал предоставил сайт botsib.ru