Коммерческая недвижимость в Украине - стоит ли рискнуть?

Коммерческая недвижимость Украины - это «лакомый кусок» для некоторых инвесторов.  Недвижимость в настоящее время дешевая, поэтому есть вероятность, что цены значительно вырастут в будущем. Случится ли это?

 
В настоящее время рынок недвижимости, несмотря на проблемы коррупции, начинает стабилизироваться, сообщает в своем интервью Владимир Зубик ukranews.com. Будущее все еще остается неопределенным, но для некоторых игроков этот высокий риск может принести не менее высокий доход.

Киев как сердце бизнеса 

Глядя на украинский рынок коммерческой недвижимости, можно отметить, что девелоперская деятельность в основном сосредоточена в столице. Киев, несомненно, является деловым сердцем Украины. В настоящее время насчитывается более 180 современных офисных зданий общей площадью более 1,7 млн. кв.м. Сегодня офис класса А в Киеве можно арендовать примерно за 28 долларов за м2 в месяц и офис класса B примерно за 15 долларов.

Конечно, война на востоке Украины вызвали значительное сокращение строительства. Так в 2015 году были введены в эксплуатацию только 56 000 кв.м, наименьшее число с 2008 года. Но несмотря на проблемы в последние годы наблюдается рост. Что успокаивает многих инвесторов.

Доверие к украинскому сектору недвижимости и уверенность в его хороших перспективах растут также из-за того, что многие международные компании скорректировали свои бюджеты и долгосрочные планы с учетом существующих условий. Многие компании переносят свои штаб-квартиры в здания высокого класса. В каком-то смысле рынок возвращается к нормальной жизни. Отметить нужно и тот факт, что Киев все чаще посещают иностранцы, что выражается в увеличении заполняемости гостиниц.

Украина - это не только Киев

Однако следует помнить, что Украина - это не только Киев. Восстановление можно увидеть в основном по всей западной части страны. События на востоке привели к переносу деловой активности в другие регионы страны, в частности на запад Украины. Поощрение иностранных компаний к запуску производственных предприятий способствует развитию рынка промышленной недвижимости. Как правило, девелоперы и арендаторы ориентированы на крупные города с населением, превышающим миллион жителей. Наблюдается интерес к городам:

• Днепр,
• Харьков,
• Одесса,
• Львов.

Специалисты, работающие на рынке недвижимости, также обращают внимание на сектор коммерческой недвижимости. По их мнению, торговые центры и коммерческие помещения могут стать отличным инвестиционным вложением.