Лондонские цены на недвижимость в ноябре снизились почти на 2%

Согласно обзору агентства недвижимости «Haart», в ноябре цены на жилье в Лондоне в целом снизились на 1.9 %, причем в юго-западном районе столицы они составили на 14% меньше, по сравнению с предыдущим показателем. Цены на недвижимость в Лондоне двинулись в обратном направлении, в среднем упав до £500 тыс. При этом стоимость резко упала в некоторых из наиболее богатых юго-западных районов, что свидетельствует об охлаждении имущественного бума, вспыхнувшего здесь ранее в 2014.

Цифры, предоставленные агентством «Haart», которое имеет более чем 200 филиалов по всей Великобритании, показали, что цены в стране в течение месяца выросли на 0,6%, однако в Лондоне – упали на 1,9%. По данным экспертов этой организации, в прошлом месяце прайсы в северном Лондоне упали на 6.7%, в то время как в юго-западном Лондоне, простирающегося от Ричмонда до Стритема, – снизились на 14% за прошлый год. Примечательно, что на протяжении нескольких последних лет стоимость недвижимости в этой местности оценивалась достаточно высоко.

Тем временем арендная плата также начала падать, согласно отдельных данных агентов из «Reeds Rain and Your Move». Было установлено, что рента по всей Англии и Уэльсу в ноябре упала до £768 – на 0,2% с октября, зафиксировав крупнейшее падение в юго-восточной части Великобритании. Дэвид Ньюнес, директор «Reeds Rain and Your Move», говорит, что снижение ренты на фоне увеличившегося уровня заработной платы и более широкой инфляции свидетельствует о сокращении спроса. Он считает, что более доступный арендный рынок является хорошим стимулом для тех арендаторов, которые еще не оправились после пятилетнего финансового давления.

Тем не менее, «Haart» отмечает, что изменения гербового сбора, внедренные Джорджем Осборном, могут снова вызвать интерес у потенциальных покупателей жилья. Сразу после его заявления о сокращении размера гербовой пошлины на приобретение недвижимости стоимостью ниже £937 тыс., спрос вырос на 15%.