На что обратить внимание при покупке квартиры – основные критерии
Покупка квартиры нужно делать на "холодную голову", без суеты и спешки. На рынке недвижимости сейчас затишье из-за кризиса и стоимость вовсе не поднимается, поэтому спешить некуда. Прочитав эту статью вы узнаете как выбрать квартиру учитывая, теплоизоляцию, местоположение и другие ключевые особенности.
Перед тем как написать данное руководство мы ознакомились со статьей Теплое жилье в Броварах – обзор новостроек ЖК «Лесной квартал» в которой детально разобраны преимуществ энергоэффективных построек. Также мы проанализировали информацию из других источников и собрали воедино советы которые помогут с выбором.
Телоизоляция
Ни для кого не является секретом, что с каждым годом дорожает топливо, из-за войны на востоке страны теплоэнергостанции испытывают нехватку угля и все дороже обходится отопление. Это ярко выразилось также на рынке аренды жилья, на котором популярными стали однушки с намного меньшей платой за отопление. Из-за этого двух и трех комнатные квартиры подешевели для снятия в аренду. Не сложно догадаться, что это является первым критерием на который следует обратить внимание, ведь размер жилплощади влияет на счета за отопление.
Местоположение
Для максимально правильного выбора следует учесть:
- это центр или периферия города;
- расстояние и транспортную доступность мест которые вы часто посещаете (место работы, место жительства родственников и друзей);
- наличие инфраструктуры, такой как:
- парковочные места;
- охраняемые автостоянки;
- гаражи;
- общественный транспорт;
- магазины;
- сервисные учреждения;
- офисы;
- школы;
- детские сады;
- детские и спортивные площадки (если это необходимо вашей семье);
- наличие зеленых насаждений, мест для прогулок;
- окружение – есть ли рядом промышленные предприятия, трассы скоростного движения, которые плохо влияют на окружающую среду;
- планы относительно строительства новых зданий, в районе их появления через какое-то время может полностью смениться обстановка.
Здание
Анализируя такой пункт как здание следует учитывать:
- его возраст;
- технологии и материалы из которых оно построено;
- общее состояние, фасада и кровли;
- состояние лестничной клетки, лифтов;
- есть ли в здании домофон или видеодомофон;
- есть ли в здании :
- подвалы;
- гаражи;
- технические помещения.
Квартира
Анализируя пункт квартира следует учесть:
- этаж на котором находится;
- расположение комнат, есть ли проходные комнаты или все отдельные;
- состояние помещений:
- отличное;
- хорошее;
- плохое;
- состояние окон, дверей, полов и других элементов квартиры;
- расположение относительно сторон света – в южной стороне у вас будут хорошо расти растения в вазонах и всегда будет светло в помещениях;
- вид из окон – на другие многоквартирные дома, зеленые зоны или улицы;
- наличие балкона, его размер и застекленность;
- наличие подвала, гаража, места для парковки;
- среднемесячные траты на коммуналку;
- оставляют ли в ней владельцы старую мебель или бытовую технику?
Вывод
Купив квартиру в утепленном здании, при этом учитывая местоположение и другие перечисленные выше моменты, вы сделаете правильный выбор, который будет устраивать вас долгие годы. Учитывая что жилье покупается на годы в перед не спешите с выбором и тщательно все обдумайте. Видео к этой статье поможет вам избежать ошибок. Приятного просмотра.