На каком этапе выгоднее инвестировать в строительство

Под инвестированием подразумевается вложение денег в еще недостроенное здание.

Существует несколько этапов:

• Соглашение проекта.
• Котлован.
• Наполовину построенный дом.
• Готовый ЖК.

Чем меньше остается времени до ввода строения в эксплуатацию, тем дороже становятся квадратные метры в этой постройке.

Когда лучше покупать

Под соглашением понимается процедура составления плана, соглашения сроков возведения жилого комплекса, разработка и оформление проектной документации. В этот период запускается активная реклама в СМИ с целью привлечения максимального количества желающих и привлечении дополнительных инвестиций.

Основным плюсом является то, что на этой стадии самая низкая цена за 1 кв.м. У будущих владельцев есть возможность выбрать наиболее удобную для них планировку. Максимальная экономия между первой и последней ступенью возведения может достигать 50% от стоимости квартиры.

Но есть очень существенный минус – это риск. Он заключается в том, что приобретенное жилье может и вовсе не достроиться. От момента сбора документов до полной застройки проходит от 1 до 2 лет. За это время строительство может признаться нелегальным, и заморозиться на неопределенный срок.

На этапе котлована закладываются сваи, фундамент и выстраиваются первые этажи. Вполне реально сэкономить от 20 до 40%. Недостаток - риск заморозки строительного процесса.

Стадия завершения характеризуется подготовкой ЖК до ввода в эксплуатацию: ведутся ремонтные работы, обустраивается придомовая территория. Параллельно с этими процессами начинает возрастать цена на квадратные метры. Но пока строение еще полностью не готово у людей есть возможность при покупке сэкономить от 15 до 25%.

После заселения цены повышаются на 20- 25%. Поэтому рекомендовано инвестировать в момент закладки фундамента, так получится большую часть денег сберечь. Но перед заключением договора стоит тщательно проверить застройщика.

Проверка

Проверить репутацию самостоятельно очень сложно. Для этого потребуется посетить главный офис фирмы, изучить разрешительные документы и устав. Это достаточно кропотливая работа, занимающая много времени и сил. Поэтому, выбирая недвижимость в Херсоне, проверку лучше доверить агентству, которое занимается продажей жилплощади в этом строении.

Лучшее агентство по недвижимости в Херсоне «Сталкер» плотно сотрудничает с компаниями - застройщиками и поможет проверить всю необходимую информацию, а также подберет необходимые варианты квартир. Помимо жилых объектов в новостройках имеется и коммерческая недвижимость, инвестировав в которую на первой стадии строительства можно получить неплохую прибыль и экономию до 50%.