Покупка недвижимости, когда бюджет ограничен
Нет такого потребителя, который бы отказался от недвижимости. А в некоторых случаях наличие собственной квартиры является жизненно необходимым пунктом. Дело в том, что решение жилищного вопроса всего довольно-таки остро стояло в украинских семьях. Некоторым приходится годами платить ежемесячную аренду, поскольку собственное жилье отсутствует. Именно поэтому государство идет навстречу уязвимым слоям населения, предоставляя возможности приобрести квартиру даже в случае, если не хватает средств.
Какие квартиры стоят дешевле всего?
Если вы планируете купить жилье, но вопрос о средствах остается открытым, рекомендуется обратить внимание на первичный рынок. Сейчас он активно развивается во всех крупных городах Украины, поэтому каждый житель сможет принять данный пункт к рассмотрению. Его основные отличительные черты:
- Низкая стоимость. Если стать дольщиком на ранней стадии строительства, то вы сможете сэкономить 20-25% стоимости (в сравнении с вторичным рынком недвижимости).
- Есть возможность купить жилье в рассрочку. В данном случае вам нужно рассматривать конкретные предложения по строительному объекту от застройщика. Многие предоставляют рассрочку на беспроцентной основе. Остальные же могут добавить совсем небольшой процент, но тогда выплаты растягиваются на продолжительный период.
- Банки предоставляют ипотечные кредиты на льготных условиях для приобретения недвижимости в новостройках. Дело в рисках, ведь потенциальных покупателей можно привлечь к соответствующей сделке только при условии, что они смогут существенно сэкономить.
- Есть много возможностей получить дополнительные скидки. К примеру, если вы сможете оплатить сразу всю сумму сделки, то строительная компания обязательно предложит вам скидку в 2-3%. Несмотря на небольшой процент по скидке, экономия получается существенной, учитывая высокую стоимость объектов недвижимости.
Таким образом, одним из лучших вариантов приобретения жилья с ограниченным бюджетом является участие в долевом строительстве. Также следует внимательно следить за акциями и бонусными предложениями, чтобы сэкономить максимально.
Как подстраховаться?
Можно купить квартиру в Киеве, если не хватает денег, на первичном рынке. Но вклады считаются инвестициями. Поэтому здесь существуют риски. Соответственно, вам нужно предварительно проверить компанию и ее деятельность, чтобы минимизировать риски:
- История. Проследите историю предприятия с того момента, как он занялся полноценной строительной деятельностью. Обратите внимание на этот вопрос, он очень важен. Компания могла зарегистрироваться давно, но изначально работать в специализированной сфере, например, только вела черновые отделочные работы;
- Отзывы в сети. Здесь вам нужно ориентироваться на отзывы реальных людей, обговорить с ними особенности сделки, либо лично приехать на осмотр завершенных объектов. Так вы сможете поговорить с теми, кто уже успел заселиться, узнать, были ли проблемы со строительной компанией на стадиях строительства и получения ключей;
- Документы и репутация. Если документы в порядке, то и с репутацией все нормально. Также рекомендуется посмотреть, судился ли застройщик со своими дольщиками, и имеются ли на текущий момент открытые судебные разбирательства.
Если застройщик слишком часто участвовал в судебных разбирательствах, это свидетельствует о том, что его клиенты нередко остаются недовольными выполненной работой. Поэтому сотрудничать с такой строительной компанией не рекомендуется, даже если она предлагает самые выгодные условия покупки.
По материалам domsemja.ru