В каких случаях может понадобиться помощь нотариуса

Нотариус - это публичное должностное лицо, которое удостоверяет сделки, подтверждает подлинность документов, выдает свидетельства о праве на наследство, принимает на депозит деньги и ценные бумаги, оформляет согласия, завещания, брачные договоры и другие нотариальные действия. Нотариус отвечает перед клиентами своим имуществом и несет ответственность за качество и законность своей работы. В этой статье мы расскажем, в каких случаях может понадобиться помощь нотариуса и какие услуги он может предоставить.

Когда нужен нотариус

Нотариус может быть полезен в разных жизненных ситуациях, когда требуется подтвердить или оформить какие-либо права, обязательства или факты. Некоторые сделки и документы должны быть нотариально удостоверены в обязательном порядке, иначе они будут недействительны. К таким сделкам и документам относятся:

• Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Исключением будут: сделки по отчуждению или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда; сделки по отчуждению земельных долей; сделки по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение; договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
• Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, в том числе сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан.
• Брачные договоры.
• Соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
• Договоры ренты и его вида - пожизненного содержания с иждивением.
• Договоры поручительства, заключаемые застройщиками в целях обеспечения обязательств перед участниками долевого строительства.
• Сделки, по которым подача документов на государственную регистрацию предполагается в виде почтового отправления.
• Доверенности, согласия супругов на отчуждение совместного имущества, завещания и другие документы, в отношении которых законом предусмотрена нотариальная форма.

Кроме того, вы можете обратиться к нотариусу Алматы по своему желанию, если хотите обезопасить себя от возможных рисков, споров или мошенничества. Например, вы можете нотариально удостоверить:

• Договор купли-продажи, мены, залога, дарения или аренды недвижимости, автомобиля или другого имущества. Нотариус проверит право собственности продавца, наличие обременений или запретов на отчуждение, согласие всех заинтересованных лиц, а также оформит переход права собственности на покупателя.
• Договор займа, вклада, коммерческой концессии или другой договор, связанный с денежными обязательствами. Нотариус подтвердит факт передачи денег, условия возврата, проценты, сроки и порядок исполнения обязательств, а также сделает исполнительную надпись, которая позволит взыскать долг без суда в случае неисполнения.
• Договор об отчуждении доли в уставном капитале, учредительных документах или других документах, связанных с участием в юридических лицах. Нотариус проверит право собственности продавца, наличие ограничений или запретов на отчуждение, согласие всех участников, а также оформит переход права собственности на покупателя.
• Договор о разделе общего имущества, нажитого вне брака, или договор о разделе имущества, принадлежащего на праве долевой собственности. Нотариус подтвердит факт совместного проживания, наличие общего имущества, согласие всех собственников, а также оформит переход права собственности на каждого из участников раздела.
• Завещание, в котором вы можете распорядиться своим имуществом после смерти. Нотариус подтвердит вашу дееспособность, волеизъявление, отсутствие принуждения или обмана, а также сохранит завещание в своем архиве и внесет его в Единый реестр завещаний.

_