Выбираем участок под коттедж правильно. Советы

Строительство коттеджа – важное решение для каждого человека. И очень важно правильно приобрести земельный участок под строительство. Самое главное при выборе участка это то, что он должен радовать ваш глаз. Ведь дом, который вы будете строить, всегда можно перенести или перестроить (хотя это и большие затраты), а участок – нет. Что необходимо учесть при выборе:

• изучить рельеф земельного участка, перепады его высот, размеры и форму. Идеальное соотношение размеров будущего коттеджа и размеров земли, это 1:10;
• выяснить удобства подъезда к участку и его отдаленность от городской цивилизации. Подъезд должен быть удобен в любое время года и при любой погоде. А удаленность от города сэкономит время на езду туда и обратно, а также сократит финансовые затраты на это;
• очень важен тип грунта участка и пролегание грунтовых вод, чтобы в будущем не столкнуться с проблемами подтапливания;
• не маловажно прояснить вопрос с пролеганием коммуникаций. Если все важные коммуникационные системы проходят по участку, это облегчит вам многие проблемы с выбиванием разрешений, и подведением их к вашему коттеджу. Ведь бывают случаи, когда в поселке или селе отсутствует газопровод или канализация, а это введет вас в огромные растраты;
• поинтересуйтесь инфраструктурой той местности, где вы хотите приобретать участок земли, и также, будущими соседями. Это тоже важный момент.

После того как вы найдете участок, который подходит вам по всем пунктам, нужно приступать к оформлению документов. Здесь необходимо быть особенно внимательными, т. к. бывают случаи обмана.

Обязательно надо удостовериться, что участок предрасположен под строительство. Если участок выделен под ведение личного крестьянского хозяйства, то его продавать не разрешено. Также запрещен перевод земельного угодья из одного целевого назначения в другое. В документах должно быть ясно указано, что данная земля выдается под застройку.

Обязательно необходимо проверить и реальный вид участка, а не тот о котором вам рассказывает продавец. Для этого можно обратиться в организацию по землеустройству, пригласить ее представителя, и он прямо на месте сделает нужные замеры территории земельного участка, и четко определит его границы. Заказать услугу вынос границ в натуру можно в инженерном центре «Геобест», т: +38 (068) 166-9128. Таким образом вы оградите себя от возможных дальнейших споров с владельцами соседних территорий.

Договор купли – продажи оформляется у нотариуса, но обязательно при присутствии хозяев продаваемого угодья, чтобы потом не возникало никаких вопросов. После этого, сразу же постарайтесь переоформить государственный акт на землю на свое имя, вот тогда уже, можно «спать спокойно» и начинать строительство коттеджа.