Стоит ли покупать квартиру в новостройке?

Покупка своего жилья всегда волнительный и серьёзный шаг. Поэтому к данному вопросу лучше подходить не спеша, взвешивая все варианты.

Выбор в основном лежит между вторичным жильём и новостройкой. Но второй вариант на сегодняшний день больше привлекает людей. Чтобы понять, стоит или нет приобретать первичное жилье, необходимо рассмотреть все преимущества и недостатки этой недвижимости.

В чем отличие первичного жилья от вторичного?

Первичной считается недвижимость, 1-м владельцем которой является покупатель, то есть до этого там никто не жил и жилье не было ни у кого во владении. Жилье может быть даже не достроено. Когда данный дом построится, и подпишется с застройщиком акт приёма-передачи, покупатель должен будет оформить право собственности на жилье. Только после этого недвижимость будет считаться вторичной.

Вторичным считается жилье, которое приобретается не у застройщика, а у частного или юридического лица, которые владели ею на правах собственности. Там могли, вообще, и не проживать. Да и дому может быть меньше года. От этого и происходит путаница, ведь даже абсолютно новое жилье может быть вторичным.

Преимущества квартиры в новостройке

Почему новостройки Броваров «Квартал Аллей» украсят вашу новую жизнь? Самым большим плюсом здесь является современный и новый дом. Нет ветхости, исписанных подъездов, протечных крыш и плохо пахнущих старых лифтов. Все коммуникации в идеальном состоянии. Застройщики даже дают гарантию на несколько лет, и если друг что случается, производят бесплатные ремонтные работы по устранению неисправностей. Обычно предусмотрены места для парковки и есть облагороженный двор с детскими площадками.

На первоначальном этапе строительства цена на квартиры будет самая минимальная. Это и привлекает большинство людей. С ростом этажей в доме будет повышаться и цена, поэтому, если хочется сэкономить, лучше покупать на этапе котлована.

Обратите внимание! Примерно за 1-1.5 года дом полностью строиться и недвижимость вводиться в эксплуатацию.

Можно также на этом заработать. Допустим, купить квартиру на стадии строительства, а продать уже достроенное жилье. Разница в цене будет значительная, правда, придётся немного подождать пока достроят дом до конца. А также возможно сдавать квартиру в аренду и получать пассивный доход. Придётся немного, конечно, потратиться на косметический ремонт и покупку мебели, но для квартирантов обычно не покупают дорогих вещей.

Квартира в новостройке также привлекательна тем, что у неё нет тёмного прошлого и уж точно никто на неё не будет претендовать, так как ни у кого она раннее не была в собственности.

Недостатки квартиры в новостройке

Одним из неприятных минусов новостройки является срок, необходимо ждать чтобы въехать в новую квартиру. И также возможны риски, что строительство затянется, и ожидание будет ещё дольше.

Конечно, придётся потратиться на обустройство квартиры и покупку сантехники, но без этих расходов никак. А также, если застройщик строит новый район, и покупка квартиры состоялась в первых построенных домах, необходимо быть готовым к постоянной стройке вокруг дома и к тому что вначале не будет развитой инфраструктуры.

Вывод

У квартиры в новостройке много как плюсов, так и минусов, поэтому при выборе стоит руководствоваться тем, что выгоднее. Лучше, конечно, покупать жилье у надёжного застройщика, чтобы впоследствии не остаться без квартиры и без денег.