Съемное жильё: 5 актуальных мифов, про которые нужно забыть

Сегодня съёмное жильё очень актуально на рынке недвижимости. Процесс аренды квартир, как и любая другая сфера услуг, имеет свои недостатки и достоинства, добросовестных и не очень арендодателей и съемщиков, нюансов и особенностей. А так же не стоит забывать про налоговую обязанность. На фоне часто повторяющихся ситуаций возникают мифы о съемном жильё, ознакомление с которыми может весьма упростить жизнь.

Низкая ставка аренды подразумевает сотрудничество с мошенником

Многих людей отталкивают предложения с умеренными ценами на жильё в аренду тут . Зачастую съемщики видят в таких предложениях подвох, боясь натолкнуться на мошенника. При этом, видя завышенную цену, теряют бдительность, рассуждая, что ее может установить только честный человек и отдают предоплату незнакомцу не глядя. На самом деле завышенная цена не залог гарантии сотрудничества с честным арендодателем. Стереотипы в данном случае не помогают и, во избежание проблем с мошенниками, лучше обращаться в риелторские компании или пользоваться проверенными  партнерскими сетями квартир, например, https://roomer.by/comfort/ortopedicheskiy-matras.

Договор лишь незначительная формальность

Большинство владельцев квартир предпочитают проводить сделки по аренде жилья без участия юристов, а договор считают лишней тратой времени. Как показывает практика, договор является гарантией благополучия и спокойствия обеих сторон. В случае разногласия между сторонами именно договор поможет поставить точку в споре.

Съемщика могут выселить в любой момент

Главный страх арендатора заключается в том, что он может неожиданно оказаться на улице из-за желания арендодателя продать квартиру. В этом вопросе вновь появляется важность заключения договора. В грамотно составленном договоре прописаны сроки заселения и выезда жильцов при условии отсутствия досрочного расторжения. В том случае, если владелец совершает выселение арендатора раньше прописанного срока, его ожидает штраф. Такое же наказание ждёт арендодателя даже в случае не прописанных пунктов о досрочном расторжении.

Отсутствие возмещения убытков арендатору за ремонт жилья

Существуют 2 причины, по которым сдаваемому жилью требуется ремонт. В первом случае это новостройка без ремонта, а второй случай предусматривает ненадлежащий вид квартиры. При условии, если ремонт не становится желанием только квартиросъёмщика, то деньги за него можно возместить. Для этого нужно лишь прописать пункт в договоре с указанием суммы и ее последующего списания с арендной платы частями или единовременно.

Ненужность платы налога за кратковременную сдачу жилья в аренду

Владельцы квартир уверены в том, что им не нужно платить налог за квартиру, отданную в аренду на несколько месяцев. На самом деле налоги платить необходимо, даже если квартира сдавалась на сутки. Это не россказни риелторов, а реальная картина налогообложения.